קצת על היתרי בניה

הנחיות של גופים המאשרים תהליך אישור בנייה כמו לדוגמא דרישות האגף להגנת הסביבה לבקשות להיתרי בנייה יכולות להיות מורכבות. לדוגמא על מנת לקבל את אישור המחלקה להגנת הסביבה לבקשה, יש להגיש את המסמכים החתומים הבאים:

  • הצהרת מהנדס בדבר יישום מפרטים בנושא מניעת דליפת גז ראדון, מיקום יחידות מעבה מזגנים לרבות אלמנט להסתרת המזגנים והארובות לפי תקן 158, עבור: גז ראדון, הסקה, מזגנים.
  • הצגת הצהרה ותחשיב של מתכנן יסוד הבניין בדבר כמויות האדמה העודפות ופסולת בניין לפינוי, לרבות חתימתו של מבקש ההיתר המתחייב לקבור חומרים אלו באתרים מורשים בלבד.
  • אם קיים אסבסט, יש למלא טופס הצהרת מהנדס בדבר הימצאות/אי נוכחות של אסבסט ו/או חומרים מסוכנים (אם מתבקשת הריסה בבקשה להיתר).
  • הסכמים עם אתרים מוסדרים להטמנת עודפי אדמה ופסולת בניין, לפי שיקול דעתו של היזם. ניתן להגיש ערבות בנקאית עם מכתב מצורף במקום הסכמים כאמור – את הטופס ערבות בנקאית ניתן למצוא באינטרנט. יש רשימת אתרים מוסדרים להטמנת עודפי אדמה ופסולת בניין שניתן למצוא באתר של המשרד.

תהליך הגשת בקשה להיתר בנייה כאמור יכולה להיות מאוד מורכבת במיוחד אם מדובר בפעם ראשונה ולכן יש חשיבות לליווי מקצועי בתהליך. מחלקות רישוי בניה עוסקות במתן היתרי בניה בהתאם לחוק התכנון והבניה, תנאיו ואגרותיו, תשכ"ה-1965 וחובה לקבל היתר בניה לכל שינוי במבנה חיצוני בכל רשות מקומית או עירונית בישראל. יש לקבל היתר בניה לכל עבודת בניה לרבות שינוי חיצוני, למעט שינויים פנימיים (שיפוצים) בדירה קיימת שאינם כרוכים בשינויים חיצוניים או קונסטרוקטיביים. בקשות להיתר בניה רשאים להגיש גורמים המוסמכים על פי תקנות המהנדסים להגיש תכניות לרשות המוסמכת כהגדרתה בתקנות התכנון והבניה – מהנדס, אדריכל או הנדסאי הרשום בפנקס המהנדסים או ההנדסאים.

כל בקשה להיתר בנייה מתחילה בהכנת הבקשה – הכנת תכנית הבנייה תיעשה בהתאם לחוק התכנון והבניה ותקנותיו, ובאחריות עורך הבקשה. את התכנית מגישים באופן מקוון ישירות במחלקת הרישוי במרבית העיריות.

השלבים המרכזיים בתהליך הם: הגשת בקשה ושליחת התוכנית למחלקת הרישוי, לאחר מכן ביצוע הליך הפרסום ואישור הרפרנט כי הבקשה התקבלה בעירייה הרלוונטית (במידה ויהיו תיקונים, התוכנית לא תתקבל ותחזור לעריכת הבקשה). ניתן להגיש אישורים לפני הבדיקה בחלק המחלקות וחשוב לבדוק זאת בכל מחלקה. במקרה של בקשות שפורסמו ובגינן התקבלו התנגדויות, יזומנו הצדדים לוועדת המשנה להתנגדויות לשמיעת דבריהם. מתחילת התהליך עד סיומו יש לרוב 60 יום ואם התהליך לא ייסגר בזמן זה אז הבקשה תיסגר.

Continue Reading

Acuvue Oasys או Moist

אחד מעזרי הראייה הפופולריים בשנים האחרונות, אלו ללא ספק עדשות המגע אשר הצליחו במאה הקודמת להשתלב בחזרה אל עולם האופטיקה בצורה נהדרת. השתלבות הזו בעיקרה נבעה משילוב טכנולוגיות מתקדמות ושונות אל עדשות המגע, המאפשרות לא רק שימוש יעיל ואפקטיבי לאורך כל היממה אלא מגוון ומנעד הולך ומתרחב לכל בעיית ראייה כזו או אחרת. ומבין שלל סוגי עדשות המגע ניצבים כיום שני דגמים הנחשבים לפופולריים ומתקדמים ביותר, הראשונה הוא כמובן Acuvue oasys  והשני הוא Acuvue moist המיוצרים על ידי חברת ג'ונסון אנד ג'ונסון. עדשות אלו נחשבות לעדשות מגע יומיות המובילות מסוגן, אך חשוב להכיר את ההבדלים ומה מאפיין כל אחת מהן.

מאפיינים עיקריים לדגמי Moist ו Acuvue Oasys

אחד המאפיינים העיקריים של דגם oasys הוא לא רק הרכות של מרבית דגמים אלו, אלא בעיקר דרך הטכנולוגיה עליה מתבססת העדשה והיא נקראת " HYDRACLEAR". טכנולוגיה זו מאפשרת חבירה נכונה של העדשה אל הלחות הטבעית בעין, ובכך מצליחה לשמור על שימוש בעל לחות גבוהה לאורך זמן. אילו מאפייניו העיקריים של דגם mosit היא ללא ספק כרית העדשה, שבניגוד לדגמים אחרים נחשבת לחלקה במיוחד ונוחה מאוד לשימוש גם בזמן הרכבה שלה וגם בזמן ההוצאה שלה. אך מאפיין נוסף המייחד דגם זה הוא ללא ספק חומר  Etafilcon A המצליח לשמור על לחות לאורך כל היום.

לא רק הלחות

סוגי עדשות אלו הולידו עוד לא מעט תתי דגמים, אשר מצליחים להתאים לעוד מגוון של קשיי ראייה אך אחד הדברים המשותפים למרבית דגמי העדשות של חברת "ג'ונסון אנד ג'ונסון" היא ההגנה מפני קרני UV. הגנה זו מתאפשרת במיוחד בסוג mosit וoasys, כאשר שני הדגמים הללו לא רק ישמרו על רמת לחות מעולה לאורך מרבית שעות היממה, אלא גם מפני חשיפה ממושכת אל השמש, מאפיין המעלה את יכולת השימוש בעדשות אלו. עלות של עדשות אלו נע כיום בין מאה ועשרה שקלים ועד לתשעים שקלים, כמובן תלוי במידות, באיזה מהדגמים בחרנו וכמובן בכמות החבילות שנרכוש.

Continue Reading

תפיסת המציאות

מהי המציאות? האם זה מה שהעיניים שלנו רואות? האם מה שקיים זה מה שאנחנו תופסים בחמשת החושים שלנו? האם מה שאיננו תופסים לא קיים? האם חולה קורונה שחוש הריח והטעם שלו נפגע יצהיר כעת בראש חוצות שהיות ולכל המאכלים אין טעם, אין דבר כזה הנקרא ריח? בוודאי שלא. עיוור צבעים חי בעולם של שחור ולבן, האם זה אומר שאלה שני הצבעים היחידים הקיימים בעולם?

שני בניי לומדים בארגון בני ברוך ולוקים בעיוורון צבעים, שניהם לא מבדילים בין חום לאדום, האחד לא מבדיל גם בין תכלת לורוד והשני לא מבדיל בין כתום לירוק. האם זה אומר שהגוונים האלה לא קיימים בעולם? כמובן שלא, אפשר לומר שהם לא קיימים בתפיסת העולם של בניי.

דוגמא נוספת ניתן למצוא בחיידקים שהעין שלנו לא רואה, או בתדרים שהאוזן שלנו לא שומעת אך עטלף (לאו דווקא זה מהקורונה) שומע גם שומע, בוודאי שהם קיימים, אך הם נסתרים מאיתנו. אנחנו יודעים על קיומם כי פיתחנו מכשירים שיכולים "לראות" אותם. גם הכוכבים המרוחקים מאיתנו שנות אור קיימים במציאות שלנו בזכות מכשירים שפיתחנו. יש להניח שאנחנו מוקפים בעוד הרבה דברים שעדיין לא פיתחנו מכשירים היכולים לזהות אותם. בשלב זה הם לא בתפיסת המציאות שלנו, אך כשיהיו ברשותנו מכשירים כאלה, תפיסת המציאות שלנו תתרחב.

אפשר להניח שקיימים עוד הרבה דברים סביבנו הנשגבים מבינתנו ולכן הם לא קיימים בתפיסת המציאות שלנו. ראה את סיפור הספינות של קולומבוס.  האינדיאנים שעמדו על החוף לא היו מסוגלים להבחין בספינות שהתקרבו לחופי אמריקה מפני שה"מודלים" שלהן לא היו מוטבעים במוחם. בתפיסת המציאות של אותם אינדיאנים ספינות אלה כלל לא שטו לעברם. יש להניח שסביבנו יש דברים רבים שעדיין לא מוטבעים במוחנו ולכן הם לא קיימים בתפיסת המציאות שלנו.

בני הצעיר ניחן ביכולת לראות דברים שנעלמים מעיני רבים,, הם קיימים בעולמו ובעולמם של עוד כמוהו שניחנו ביכולת זו, אך עד שלא נתקלתי בו ובשכמותו, בתפיסת המציאות שלי הדברים הללו לא היו קיימים.

יש דברים רבים סביבנו, שהם קיימים, אך לא תופסים את תשומת ליבנו, כי הם לא חלק מעולמנו הפנימי. רבים מכירים את התחושה שעקב קנייה של רכב מסוג מסוים, פתאום מזהים עוד רכבים כמוהו על הכביש. האם לפני כן הרכבים הללו לא היו על הכביש? בוודאי שהם היו. הם רק לא היו בתפיסת המציאות שלנו  ולכן לא ראינו אותם. זכור לי שכשאבי הפך לסעודי ונעזר בכסא גלגלים פתאום ראיתי במרחב הציבורי לא מעט אנשים על כסאות גלגלים. פתאום כשזה נגע בי, כסאות הגלגלים הופיעו במציאות שלי.

יש להניח שתפיסת המציאות שלנו מוגבלת מאוד בגלל המוגבלות של החושים שלנו ואל לנו להאמין במה שרואות עינינו עד יום מותנו.

Continue Reading

הטבע מדבר אלינו

העולם שלנו הוא גלובלי ואינטגרלי בו כולם קשורים ותלויים בכולם, לדוגמא הכפר הגלובלי, אפקט הפרפר וכדומה. כולם מחוברים ברשת קשר (בדומה לאינטרנט) שמחברת כולם לכולם בחוטי כוח וירטואלים. החיבור והקשר בין כולם נדרשים מהטבע תוך כדי אהבה, בהשפעה הדדית בין כולם. לכן, כל הפעולות של כולם משפיעות על כולם.

לא רק מעשים בפועל אלא גם דיבור ובעיקר מחשבה אשר עוברת מרחקים ללא גבול. מערכת זו נקראת הטבע (בגימטריה "אלהים"). למחשבות יש כוח עצום, אם חושבים ללכת על חוף הים, כבר יש עקבות על חולות של חוף הים. בכל רגע כל המעשים של כולם מעובדים ב"טבע" ומתוך זה הטבע מסדר את עצמו מחדש, מין מחשב-על רב-מימדי מוסתר שמסוגל לבצע חישובים במהירות אין-סופית.

הסדר הזה מכוּון להטיב לכולם באופן מרבי במגבלה של מערכת סגורה. אם כולם מבקשים טוב לעצמם, אז יש חלק שנפגעים. מצד הטבע, פגיעות אלו באות ללמד אותנו להידמות לו, להיות טובים ולרצות לעשות טוב לכולם, במחשבות טובות, בערבות ועזרה הדדית.

בזה, כל הטוב והשפע הטמון בטבע מגיעים לכולם. אין צורך לחכות למלחמות הבאות אלא, ניקח את גורלנו בידינו, להקשיב לטבע. יוצא מכך, אם כל אחד ואחד שוכח מעצמו ורק דואג לכולם, אז לכולם יהיה טוב, זה מה שכולם רוצים בעצם. מפני שמטרת הטבע ברורה, ובמקביל כדי לשמור על עצמאות של כולם, חופש בחירה, לכן החלץ שמגיע מצד הטבע הוא כדי לגרום לכולם להגיע לטוב.

בעמותת בני ברוך למדתי כי מצבים אלו מתפרשים אצל אנשים כמזל רע, אף על פי שהם באים "עזר כנגדו". הטבע אומר לנו כדי שהטוב יגיע אליכם, תעשו טוב ביניכם, עם חיבור הדדי ואהבת הזולת בלי יוצא מהכלל. הדבר כה פשוט עד שקשה לתפוס, רק במחשבות שלנו נתחבר למחשבת המחשבות.

Continue Reading

דירות למכירה בארצות הברית פלורידה

איך אפשר שלא לאוהב את מדינת פלורידה? מלאת השמש, חופים, הפקות הוליוודיות ואטרקציות לכל שכבות הגיל. המדינה השמשית הינה המדינה הרביעית בגדולה בארצות הברית, היא נחשבת למקום נחשק גם עבור משקיעי נדל"ן על כל גווניהם וכמובן פנסיונרים הרוצים לבלות את תקופת הגמלאות שלהם באזור הכי קיצי וחמים של ארצות הברית. עם משבר הסאב פריים שפגע במרבית הכלכלות במערב, גם מחירי הדירות במדינת פלורידה ירדו בצורה משמעותית ומה שהפך את המדינה לאחת המדינות הפופולריות להשקעות נדל"ן בארצות הברית. ולשם כך יצאנו לחפש אחר דירות שונות למכירה במדינת קליפורניה, אשר יכולות להתאים לסגנונות השקעה שונים.

דירות קרקע

ישנם מספר בניות די נפוצות בארצות הברית, כל אחת מהן היא כמובן על פי המיקום הגאוגרפי שלה, היחס הסוציואקונומי של האוכלוסייה שגרה בה ועוד ועוד. אחת מהבניות הנפוצות גם בפלורידה ובארצות הברית בכלל, הן דירות קרקע. דירות אלו נמצאות בעיקר באזורי הפרברים של הערים הגדולות אך גם בעיירות קטנות יותר, מחירן יכול להשתנות בהתאם לרמת הגימור של הבית והאיבזורים השונים בבית.
עלות של דירת קרקע בעיר טמפה שבמדינת פלורידה עם 2 קומות, 3 חדרי שינה, 2.5 אמבטיות עם חדר אירוח תנוע במחיר עלות שבין 380-500 אלף דולר.

דירות קאנדוס וקומפלקסים בפלורידה

עוד דרך נפוצה למגורים בארצות הברית היא "קאנדוס" דירות בניין הנעות בין 2-3 חדרים, לעיתים אף יותר תלוי במיקום ובגודל הבניין. ניתן למצוא דירות אלו בגדלים שבין 65-90 מ"ר ועם רמת גימור ואביזרים שונים, את מיקומן של הדירות הללו ניתן למצוא בעיקר במרכזי הערים. עלות דירת "קאנדוס" נעה בין 150-300 אלף דולרים, ולצד דירות אלו ניתן למצוא דירות "קומפלקסים". דירות אלו נעות בין דירות יוקרה, דירות Airbinb ודירות סטודנטים. כך גם ניתן למצוא דירות כאלו בגדלים משתנים, החל מ70-110 מ"ר לעיתים בצירוף מרפסת ועם לא מעט שירותים הכלולים בבניין. עלות דירה בקומפלקס דירות שכזה, נעה כיום בין 180-350 אלף דולר ואף להגיע למחירים גבוהים יותר בקומפלקסים יוקרתיים ובעלי שירותים מגוונים יותר ומשוכללים.

Continue Reading

סוגי פירות קפואים איכותיים

בעשורים האחרונים נראה כי המודעות לתוכנותיהם של הפירות עובר מהפך, ניתן לראות זאת החל מחנויות שונות המציעות שייקים מבוססים פירות ועד לחתכים באוכלוסייה המבצעים שימוש שכיח בפירות וירקות כדוגמת הצמחוניים והטבעונים. עם הדרישה שהולכת וגוברת אפשר גם להבחין בלא מעט חברות שונות אשר מאחסנות/משנעות ומשווקות פירות קפואים, כאשר חלקם של הפירות המשווקים במרבית הפעמים נמצאים זמינים גם לא בעונתם. יחד עם אחסון הפירות ושמירה על הטריות שלהם גם דרך מקפיאים המיועדים לכך,  מומלץ להכיר אילו פירות הינם איכותיים מספיק לשימוש יומיומי ומאילו פירות ניתן להנות ממגוון רחב של יתרונות ותכונות, שיכולו לעזור בלא מעט דרכים למערכות השונות הגוף.

אוכמניות

בנות משפחת פירות היער ובעלות מגוון רחב של יתרונות רפואיים, הן האוכמניות ואותן גם כן ניתן להשיג כפרי קפוא. האוכמניות מכילות בתוכן כמות גובהה של חומרים נוגדי חמצון, חומרים אלו משפיעים על מגוון רחב מתאי הגוף שלנו החל מהאטת תהליך ההזדקנות ועד לניקוי רעלים או ניקוי פנים. הפירות ממשפחת פירות היער, נחשבות לבריאות במיוחד וגם בתור פרי קפוא המצליח לשמור ואף להעלות את הערכים התזונתיים.

מנגו

הפרי האקזוטי שעשה דרכו מהודו הינו אחד מהפירות הבריאותיים שיש כיום, האיכות של פרי זה משפיעה לאורך כל גוף האדם. כך למשל פרי המנגו עוזר למערכת העיכול, לתחושת השובע ואפילו לראייה תקינה של העיניים כשהוא מלא בוייטמין A ושומר על ערכיו גם בתנאי קור. פרי המנגו נחשב לבין הפירות האיכותיים ובעלי סגולות רבות והוא משמש למגוון רחב של שימושים, החל משייקים ועד למוסים, עוגות ועוד.

פטל

פרי זה גם כן נמנה על משפחת פירות היער, והוא בדומה לאוכמניות גם כן מלא בנוגדי חמצון אבל גם מסייע על הגנה של מערכת העיכול, תורם בשמירה על הלב, מסייע לסכרת מסוג 2 ועוד מגוון רחב של יכולות איכותיות. הפטל גם משמש למגוון רחב של מאכלים, החל מאכילה "רגילה" ועד לשימוש בקינוחים, סירופים וממרחים כאלו ואחרים.

אננס

עוד פרי אקזוטי השופע ביכולות מרפאות ואיכותיות, כאשר הוא מועיל למיצוק רקמות, מניעה של מחלות עיניים ואפילו לחיזוק העצמות. האננס מצוי בשוק גם כפרי קפוא ונחשב לבעל ערכים תזונתיים אדירים.

לעוד פירות – https://www.mabudi.co.il

Continue Reading

נגריות באזור המרכז

אין זמן שהוא טוב יותר או פחות לאנשים הרוצים להתחדש ברהיט כזה או אחר לבית או לחדר השינה, הגב או אפילו העין שלנו יכולים לאותת לנו כי קרש המיטה איננו מתאים לצרכים שלנו או שמא המזנון שעליו בנויה כל פינת הטלוויזיה לא רלוונטי יותר עבורנו או עבור הילדים שהצטרפו אל המשפחה. אך במרבית הפעמים נשאלת השאלה מהיכן כדאי לקנות רהיט חדש? ובכן ישנם כיום לא מעט חברות גדולות שמייצרות מגוון רהיטים, אבל למה שלא תוכלו לקבל רהיט שהותאם אישית לעיצוב שלכם ולבית שלכם? ביררנו עבורכם אילו נגריות תוכלו למצוא במרכז הארץ. למידע על נגריות בירושלים יש צורך לפנות למאמר אחר.

אלקלעי

לא מעט פעמים אנו יכולים לשמוע את המשפט "אין חכם כבעל הניסיון", משפט שהוא אכן רלוונטי כמעט לכל תחום בחיינו, אך עד כמה הניסיון רלוונטי בבניית רהיטים? אפשר לשאול את נגריית שלומי אלקלעי שנמצאת שמוטקין 19 שבאזור התעשייה ראשון לציון. בנגריית אלקלעי תוכלו למצוא מגוון רחב של רהיטים בהזמנה אישית, החל מארונות מטבח, שידות לחדרי ילדים, מזנונים, שולחנות ישיבה, ארונות ואפילו תיקוני וחידושים למגוון רהיטי עץ. בנגריית אלקלעי שמו בראש ובראשונה שימוש בחומרי גלם איכותיים, יחד עם רמת גימור בלתי מפשרת ויחס אישי החל משרטוט הרהיט שאותו אתם מבקשים ועד לתיקון ותחזוקה שוטפת.

הורדוס מטבחים

לא פעם אנו זקוקים לאנשי מקצוע אמינים וטובים שיוכלו לעזור לנו לא רק לשפץ את הבית, אלא גם לשנות את הנראות שלו ולעשות זאת עם אחראיות. אחת הנגריות שכבר הפכה לשם מקומי היא "הורדוס מטבחים", הדוגלת באיכות המוצרים, חדשות בלתי נגמרת וכמובן אחריות שתלווה אתכם למשך עשור מיום הקנייה.
בהורדוס מטבחים תוכלו למצוא מגוון רחב של סוגי מטבחים מעוצבים, החל ממטבח בסגנון כפרי, מטבחים מודרניים ומטבחים קלאסיים. את הורדוס מטבחים תוכלו למצוא ברחוב גלוסקא 7 שבאזור התעשייה ראשון לציון.

נגרית אבי

באור יהודה נגרית אבי ממוקמת כבר מעל ל40 שנה, היא מנוהלת על ידי אבי מושהיוף אשר עברה הכשרה בעיצוב פנים ופועל כבר שנים ארוכות באזור המרכז כשהוא מלווה את הלקוחות שלו משרטוט הדגם ועד להתקנה. את הנגרייה תמצאו בסמטת החומה 10 באור יהודה.

Continue Reading

לצעוד קדימה

בעל הסולם, המורה הרוחני של הדור האחרון, נולד במאה הקודמת והותיר אחריו כתבים נצחיים המיועדים לנו לתיקון הכללי. קשה להעריך עד כמה דאג והשתדל לגלות ולפרסם את חוכמת הקבלה, אך סיפורים רבים קיימים על המאבק העיקש שקיים להביא את אשר ידע אל שדרת העם. כל ארגון קבלה לעם מבוסס על המורשת שלו. יש מספרים שהוא היה כותב ומדפיס מעל שמונה עשרה שעות ביום, תוך שהוא טובל את רגליו במים קרים מפחד שירדם ולא יספיק להשלים את כתביו. 

עד כמה יכול האדם להעריך את מפעלו של בעל הסולם? הבדר תלוי במימוש של כתבים אלו. לא מספיק להתעמק בלימוד קר של חוכמת הקבלה, עלינו להתקדם באהבת הזולת, לצעוד בעקבות ההנחיות שהותיר לנו בעל הסולם כמו ילד הצועד בעקבות הוריו, למרות שאין לו יכולת להעריך את נכונות צעדם, עד אשר יגיע למקומם. צריך להבין כי בעל הסולם הכין לנו את כל שנדרש עבורנו כדי להתקדם לעבר התיקון הכללי, תיקון האגו האנושי, בכתביו בכלל ובכתבי הדור האחרון בפרט, שם הוא כותב כי כל האנושות צריכה להגיע לתיקון, וישראל ראשונים כמכיני השיטה לכל אומות העולם. כותב בעל הסולם: "הבסיס לכל ביאורי, הוא הרצון לקבל המוטבע בכל נברא, והוא שינוי צורה מהבורא, וע"כ נפרדה ממנו הנשמה כאבר הנפרד מגוף, כי שינוי צורה ברוחנית הוא כמו גרזן מפריד בגשמיות".

האנושות סובלת מכך שאין קשר בין האור והכלי, בין השפע הנצחי לביננו, בין הבורא לבין הנבראים. הגענו כבר לזמנים בהם אנחנו עומדים במפתן הדלת. הקורונה מראה כי כח הטבע הכללי מתייחס אלינו כאל אדם אחד, ללא הבדל בין דת, צבע ומין. אנחנו חייבים להבין את גודל השעה ולקחת על עצמנו את התפקיד של בניית יחסים מתוקנים בינינו כפי שדרש בעל הסולם בכתביו. השנאה המתגברת בעם ישראל היא תוצאה של שבירת הכלי של האדם הראשון. בעל הסולם כותב על היווצרות הכלי, מתאר איך הוא נברא בשלבים עד לשבירתו. האנושות היא תוצאה של אותה שבירה, ומרגע השבירה קיבלנו הזדמנות להיות שותפים של הבורא בבניית אנושות מתוקנת. עלינו לבנות את הקשרים נכונים בינינו, המבוססים על קשרי אהבה והשפעה, כשם שהמערכת העליונה בנויה. כך נגיע ל"שמע ישראל השם אלוקינו השם אחד".

Continue Reading

החופש הגדול כהזדמנות לפיתוח היכולת לבחור

תקופות החופש הגדול שחוויתי בילדות השאירו בי זיכרונות של עצמאות, עשו טעם של עוד. הם בנו בי בין היתר את היכולת לחוש את ההנאה בחיים מהיכולת שלי לבחור ולהגשים מה שרציתי אני עצמי, בלי קשר למה שהיה רצוי או מקובל בעיני הורי או בעיני החברה. זו היתה למעשה התקופה היחידה בימי ילדותי בה חשתי שאני יכולה לעשות כמעט ככל העולה על רוחי. 

במבט לאחור, היכולת לבחור לעסוק במה שמהנה אותי לא ממש היתה קיימת אז. הורי הם שקבעו מתי אכנס לגן, מה אעשה בשעות שלאחר סיום הלימודים בבית הספר, מתי אלך לישון, מתי אוכל להיפגש עם חברים, ומה לא. ה"שיטה" הזו, בה סדר יומי ומהלך חיי מוכתבים לי מראש, הופנמה אצלי עד כדי כך שהיתה נראית לי טבעית. מה שכביכול בחרתי בעצמי בגיל ההתבגרות למשל, את מגמת הלימוד בבית הספר, גם היא היתה תוצאה ממה שהחברה העריכה ונתנה לה קרדיט, אלא שבהיותי שבויה בצורה לא מודעת בלרצות את הסובבים אותי לא הצלחתי להבחין בזאת. 

בהגיע החופש הגדול, הרגשתי מצד אחד שזו ההזדמנות שלי לעשות את מה שאני רוצה ואוהבת. מצד שני, בתוככי תוכי הרגשתי בצורה בלתי מודעת, שאין לי את הכלים לעשות זאת כי לא התנסיתי בכך. בפועל, העדפתי לפעול על פי רצונותי בצורה עצמאית קיצונית, כנראה כדי לכסות על הפחדים הלא מודעים שנבעו מחוסר הניסיון בהתנהלות עם חופש. התוצאה היתה שאכן הצלחתי ליישם את מה שבחרתי, אלא שההנאה מהבחירה לא תמיד היתה בשיאה. הסיפוק מהיכולת להגשים את רצונותי היה רב, אלא שהדרך בה הגשמתי אותם לא תמיד נעמה לי. במבט לאחור ואחרי שיחה עם ערן שיוביץ, קל להבין זאת, אם לקחת בחשבון שהתמקדתי בהשגת המטרה כאשר האמצעים להשגתה נראו לי זניחים, לעומת הגשמתה. השגת המטרה, נראתה לי באופן לא מודע כדבר המאפשר לי הגשמת האני.    

Continue Reading

הקצאת עלות רכישה (PPA)

תקן דיווח כספי בינלאומי מספר 3 (IFRS3) "צירופי עסקים" קובע שיש לטפל בכל צירופי עסקים באמצעות יישום שיטת הרכישה, לפיה במקרה בו חברה רוכשת פעילות, ללא קשר אם רכשה חברה או פעילות, יש לייחס את עלות הרכישה לנכסים ולהתחייבויות מוחשיים ולא מוחשיים של הגוף הנרכש. יוצא אפוא, שההון העצמי של החברה הנרכשת אינו מתכנס בהכרח לשווים ההוגן של נכסי החברה. הפער בא לידי ביטוי בהפרש שבין ההון העצמי הנרכש לפי ערכו הפנקסני בספרי החברה לבין עלות הרכישה. הפרש זה כולל, בין השאר, את ההפרש שבין ערכם הפנקסני של הנכסים המוחשיים בספרי החברה לבין שווים ההוגן (רכוש קבוע, מלאי וכיוצ"ב) ואת הנכסים הבלתי מוחשיים שיצרה החברה במרוצת השנים (מותג, קשרי לקוחות, טכנולוגיה ועוד) ושאין להם ביטוי במאזן.

ייחוס עלות הרכישה בעת PPA מתבצע ב-4 שלבים:

  • קביעת מועד הרכישה. על פניו נראה שהתשובה לשאלה "מהו מועד הרכישה" היא פשוטה וברורה; אולם בפועל אין היא פשוטה כלל ועיקר שכן לרוב רכישת פעילות או חברה הינה עסקה שאורכת זמן ממושך, מורכבת ובעלת מספר מועדי תשלום בתנאים מסוימים. נשאלת אפוא השאלה האם מדובר ביום בו העסקה אושרה בדירקטוריון החברה הרוכשת? האם ביום בו נחתמה העסקה? או שמא ביום בו הועבר התשלום הראשון? למרבה המזל התקן פורס בפנינו מספר קווים מנחים שמסייעים בקביעת מועד הרכישה.
  • זיהוי הרוכש. גם שלב זהנשמע מובן מאליו, שהרי הדעת נותנת שבכל עסקה ברור מאליו מי הוא המוכר ומי הוא הרוכש. ובכן, המציאות קצת יותר מורכבת. כך למשל, במקרה בו שתי חברות מתמזגות מי הוא הרוכש ומי הוא המוכר? או אפילו במקרה של רכישה במהופך". בכל מקרה, התקן קובע שחייבים לזהות את הרוכש בכל עסקה.
  • הכרה בנכסים הניתנים לזיהוי שנרכשו, בהתחייבויות שניטלו ובזכויות כלשהן שאינן מקנות שליטה בנרכש, ולמדוד אותן. הערכת שווים ההוגן של כל הנכסים וההתחייבויות, גם כאלה שלא רשומים בספרי החברה הנרכשת, כדוגמת נכסים בלתי מוחשיים.
  • הכרה במוניטין / ברווח מרכישה הזדמנותית. לאחר שמכירים בכל הנכסים וההתחייבויות בהתאם לשווים ההוגן, כל מה שנשאר לעשות הוא להכיר במוניטין / ברווח מרכישה הזדמנותית, המחושב באופן שיורי.
Continue Reading